radar

Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

200

cambios

publicados 60+ días

291

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.297/m2 · 191/783.927 BelgranoDepto · US$ 3.345/m2 · 153/243.476 CABACasa · - · 174/173.155 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.942

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

CABACABA · - · 3.155 avisos174/17 RecoletaRecoleta · US$ 2.933/m2 · 1.721 avisos165/23 BelgranoBelgrano · US$ 3.345/m2 · 3.476 avisos153/24 PalermoPalermo · US$ 3.297/m2 · 3.927 avisos191/78

tipos

Stock y US$/m2.

Depto35.406 publicaciones · 59%US$ 2.695/m2 Casa13.789 publicaciones · 23%US$ 1.636/m2 Local3.999 publicaciones · 6.7%US$ 2.116/m2 PH3.164 publicaciones · 5.3%US$ 1.986/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.

zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

63.707

repetidas

3.1%

clusters

920

miembros

1.998

63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.829	US$ 60k	US$ 1.733/m2	124/8	4.67%	ver
70-100k	6.762	US$ 85k	US$ 2.091/m2	290/61	5.19%	ver
100-130k	6.185	US$ 117k	US$ 2.398/m2	261/61	5.21%	ver
130-160k	5.789	US$ 144k	US$ 2.439/m2	240/38	4.8%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.22%

894/168 rebajas/subas

m2 -4.5%

30d

baja

4.95%

1935/439 rebajas/subas

m2 -5.1%

90d

baja

8.29%

3107/868 rebajas/subas

m2 -14.1%

Bajan

RecoletaDepto · US$ 2.934/m2143 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.304/m2140 rebajas PalermoDepto · US$ 3.214/m2171 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.580/m2108 rebajas

Suben

Villa DevotoDepto · US$ 2.902/m214 subas Villa LuroDepto · US$ 2.328/m28 subas ConstituciónDepto · US$ 1.650/m25 subas MicrocentroCasa · US$ 1.574/m22 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Las Cañitas12.42%

34/26 rebajas/subas · 483 avisos

Palermo10.99%

10/0 rebajas/subas · 91 avisos

Saavedra10.63%

25/14 rebajas/subas · 367 avisos

Caballito Sur10.5%

16/3 rebajas/subas · 181 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Casa 4 amb. en Barrio Norte

Barrio Norte · Properati

señal alta

precio

US$ 165k

precio por m²

US$ 2.171/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 2.171/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.026/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 4 amb. en Belgrano

Belgrano · Properati

señal alta

precio

US$ 200k

precio por m²

US$ 2.298/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 2.298/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.129/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 8 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 189k

precio por m²

US$ 936/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 936/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.262/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 5 amb. en Villa Crespo

Villa Crespo · Properati

señal alta

precio

US$ 199k

precio por m²

US$ 1.895/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 1.895/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.614/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 5 amb. en Villa Lugano

Villa Lugano · Properati

señal alta

precio

US$ 178k

precio por m²

US$ 947/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 947/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.237/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 4 amb. en Barrio Norte

Barrio Norte · Properati

señal media

precio

US$ 165k

precio por m²

US$ 2.500/m2

contra el barrio

17% debajo del barrio

Pide US$ 2.500/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 3.026/m2 (17% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 4 amb. en Nueva Pompeya

Nueva Pompeya · ZonaProp

señal media

precio

US$ 160k

precio por m²

US$ 821/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 821/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.063/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 13 amb. en Nueva Pompeya

Nueva Pompeya · ZonaProp

señal media

precio

US$ 175k

precio por m²

US$ 858/m2

contra el barrio

19% debajo del barrio

Pide US$ 858/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.063/m2 (19% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Casa 3 amb. en Villa Soldati

Villa Soldati · 11/08/26

-2.4%

antes

US$ 166k

ahora

US$ 162k

bajó

US$ 4k

detalle fuente

Casa 3 amb. en Recoleta

Recoleta · 10/08/26

-2.7%

antes

US$ 185k

ahora

US$ 180k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Casa 3 amb. en Mapuche Country Club

Mapuche Country Club · 10/08/26

-2.9%

antes

US$ 170k

ahora

US$ 165k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

Casa 5 amb. en Villa Belgrano

Villa Belgrano · 10/08/26

-5%

antes

US$ 179k

ahora

US$ 170k

bajó

US$ 9k

detalle fuente

Casa 2 amb. en Saavedra

Saavedra · 10/08/26

-7.1%

antes

US$ 177k

ahora

US$ 164k

bajó

US$ 13k

detalle fuente

Casa en Caballito

Caballito · 10/08/26

-7.7%

antes

US$ 195k

ahora

US$ 180k

bajó

US$ 15k

detalle fuente

Casa 4 amb. en Santa Elena

Santa Elena · 09/08/26

-9.6%

antes

US$ 198k

ahora

US$ 179k

bajó

US$ 19k

detalle fuente

Casa 4 amb. en Barracas

Barracas · 05/08/26

-4.9%

antes

US$ 205k

ahora

US$ 195k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Casa 4 amb. en Mataderos

Mataderos · Properati

ajuste observado media

precio

US$ 168k

publicado

+535 días

bajó de precio

535 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Casa 8 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 189k

publicado

+105 días

bajó de precio

105 días publicado · 3 rebajas detectadas

detalle fuente

Casa 4 amb. en Barrio Norte

Barrio Norte · Properati

ajuste observado media

precio

US$ 165k

publicado

+268 días

bajó de precio

268 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Casa 3 amb. en Nueva Pompeya

Nueva Pompeya · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 165k

publicado

+345 días

bajó de precio

345 días publicado · 33% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 6 amb. en Nueva Pompeya

Nueva Pompeya · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 175k

publicado

+234 días

bajó de precio

234 días publicado · 27% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 5 amb. en Villa Soldati

Villa Soldati · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 200k

publicado

+140 días

bajó de precio

140 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Casa 4 amb. en Mataderos

Mataderos · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 185k

publicado

+345 días

bajó de precio

345 días publicado · 31% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 5 amb. en Villa Soldati

Villa Soldati · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 160k

publicado

+345 días

bajó de precio

345 días publicado · 44% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Mataderos	Casa	68	US$ 1.000/m2	43	10	0 / 0	alta	baja
Liniers	Casa	57	US$ 1.552/m2	39	11	1 / 0	media	baja
Flores	Casa	44	US$ 1.262/m2	16	8	4 / 0	alta	baja
Villa Lugano	Casa	39	US$ 1.231/m2	13	12	1 / 0	media	baja
Monte Castro	Casa	37	US$ 1.352/m2	16	7	0 / 0	alta	baja
Parque Chacabuco	Casa	35	US$ 1.133/m2	15	8	0 / 0	alta	baja
Parque Avellaneda	Casa	34	US$ 1.254/m2	16	4	0 / 1	alta	baja
Belgrano	Casa	25	US$ 3.133/m2	10	4	0 / 0	alta	baja
Boedo	Casa	24	US$ 1.165/m2	9	7	1 / 0	alta	baja
Barracas	Casa	23	US$ 1.000/m2	7	5	2 / 0	media	baja
Nueva Pompeya	Casa	22	US$ 885/m2	6	11	2 / 0	media	media
Almagro	Casa	20	US$ 2.841/m2	8	0	2 / 0	alta	baja
Villa Luro	Casa	20	US$ 1.342/m2	12	2	0 / 0	media	baja
Floresta	Casa	18	US$ 1.479/m2	3	6	0 / 1	baja	baja
Villa Del Parque	Casa	17	US$ 1.369/m2	6	4	1 / 0	baja	baja
Palermo	Casa	16	US$ 2.732/m2	3	4	2 / 0	alta	baja
Villa Urquiza	Casa	16	US$ 2.327/m2	4	4	0 / 0	media	baja
Villa Soldati	Casa	15	US$ 1.032/m2	4	6	2 / 0	media	media
Barrio Norte	Casa	14	US$ 3.026/m2	4	1	1 / 0	alta	baja
Velez Sarsfield	Casa	14	US$ 1.080/m2	2	7	0 / 0	baja	baja
Villa Devoto	Casa	13	US$ 1.626/m2	3	3	0 / 0	media	baja
Parque Patricios	Casa	12	US$ 993/m2	2	6	0 / 0	media	baja
Caballito	Casa	11	US$ 2.056/m2	1	2	1 / 0	alta	baja
Villa Pueyrredon	Casa	11	US$ 1.500/m2	3	4	0 / 0	alta	baja
Nunez	Casa	10	US$ 3.333/m2	2	2	0 / 1	baja	baja
Saavedra	Casa	9	US$ 2.842/m2	5	1	1 / 0	baja	baja
La Paternal	Casa	9	US$ 1.088/m2	2	2	0 / 0	media	baja
Versalles	Casa	8	US$ 1.724/m2	2	1	0 / 0	baja	baja