radar

Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.297/m2 · 191/783.927 BelgranoDepto · US$ 3.345/m2 · 153/243.476 CABACasa · - · 174/173.155 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.942

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

CABACABA · - · 3.155 avisos174/17 RecoletaRecoleta · US$ 2.933/m2 · 1.721 avisos165/23 BelgranoBelgrano · US$ 3.345/m2 · 3.476 avisos153/24 PalermoPalermo · US$ 3.297/m2 · 3.927 avisos191/78

tipos

Stock y US$/m2.

Depto35.406 publicaciones · 59%US$ 2.695/m2 Casa13.789 publicaciones · 23%US$ 1.636/m2 Local3.999 publicaciones · 6.7%US$ 2.116/m2 PH3.164 publicaciones · 5.3%US$ 1.986/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.

zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

63.707

repetidas

3.1%

clusters

920

miembros

1.998

63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.829	US$ 60k	US$ 1.733/m2	124/8	4.67%	ver
70-100k	6.762	US$ 85k	US$ 2.091/m2	290/61	5.19%	ver
100-130k	6.185	US$ 117k	US$ 2.398/m2	261/61	5.21%	ver
130-160k	5.789	US$ 144k	US$ 2.439/m2	240/38	4.8%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.22%

894/168 rebajas/subas

m2 -4.5%

30d

baja

4.95%

1935/439 rebajas/subas

m2 -5.1%

90d

baja

8.29%

3107/868 rebajas/subas

m2 -14.1%

Bajan

RecoletaDepto · US$ 2.934/m2143 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.304/m2140 rebajas PalermoDepto · US$ 3.214/m2171 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.580/m2108 rebajas

Suben

Villa DevotoDepto · US$ 2.902/m214 subas Villa LuroDepto · US$ 2.328/m28 subas ConstituciónDepto · US$ 1.650/m25 subas MicrocentroCasa · US$ 1.574/m22 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Las Cañitas12.42%

34/26 rebajas/subas · 483 avisos

Palermo10.99%

10/0 rebajas/subas · 91 avisos

Saavedra10.63%

25/14 rebajas/subas · 367 avisos

Caballito Sur10.5%

16/3 rebajas/subas · 181 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 145k

precio por m²

US$ 1.883/m2

contra el barrio

20% debajo del barrio

Pide US$ 1.883/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.366/m2 (20% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · Argenprop

señal alta

precio

US$ 140k

precio por m²

US$ 1.707/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 1.707/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.366/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · Argenprop

señal alta

precio

US$ 140k

precio por m²

US$ 1.707/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 1.707/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.366/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 120k

precio por m²

US$ 2.000/m2

contra el barrio

15% debajo del barrio

Pide US$ 2.000/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.366/m2 (15% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 115k

precio por m²

US$ 1.885/m2

contra el barrio

20% debajo del barrio

Pide US$ 1.885/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.366/m2 (20% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 185k

precio por m²

US$ 2.079/m2

contra el barrio

12% debajo del barrio

Pide US$ 2.079/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.366/m2 (12% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 185k

precio por m²

US$ 2.079/m2

contra el barrio

12% debajo del barrio

Pide US$ 2.079/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.366/m2 (12% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 160k

precio por m²

US$ 2.133/m2

contra el barrio

10% debajo del barrio

Pide US$ 2.133/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.366/m2 (10% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · 09/08/26

-3.4%

antes

US$ 145k

ahora

US$ 140k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH en Palermo

Palermo · 07/08/26

-3.4%

antes

US$ 145k

ahora

US$ 140k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · 29/07/26

-2.6%

antes

US$ 190k

ahora

US$ 185k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · 23/07/26

-4.3%

antes

US$ 115k

ahora

US$ 110k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · 22/07/26

-9.2%

antes

US$ 174k

ahora

US$ 158k

bajó

US$ 16k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 145k

publicado

+104 días

bajó de precio

104 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 120k

publicado

+103 días

bajó de precio

103 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 110k

publicado

+105 días

bajó de precio

105 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 200k

publicado

72 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 20%

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 160k

publicado

+105 días

bajó de precio

105 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · Argenprop

ajuste observado baja

precio

US$ 140k

publicado

64 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 3%

detalle fuente

PH en Palermo

Palermo · Buscainmueble

ajuste observado baja

precio

US$ 140k

publicado

64 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 3%

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · Argenprop

ajuste observado baja

precio

US$ 140k

publicado

62 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 3%

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Villa Urquiza	PH	261	US$ 2.333/m2	179	22	4 / 0	media	baja
Flores	PH	205	US$ 1.471/m2	147	15	3 / 0	media	baja
Villa Devoto	PH	135	US$ 2.089/m2	89	17	5 / 0	alta	baja
Parque Avellaneda	PH	126	US$ 1.520/m2	74	15	2 / 0	media	baja
Villa Luro	PH	123	US$ 1.758/m2	84	11	1 / 4	media	baja
Mataderos	PH	121	US$ 1.445/m2	74	19	9 / 0	media	baja
Floresta	PH	120	US$ 1.526/m2	80	13	1 / 0	media	baja
Villa Del Parque	PH	114	US$ 1.941/m2	75	10	4 / 0	media	baja
Liniers	PH	114	US$ 1.805/m2	85	10	1 / 1	media	baja
Villa Pueyrredon	PH	112	US$ 2.109/m2	65	21	3 / 0	media	baja
Boedo	PH	109	US$ 1.613/m2	63	19	1 / 0	media	baja
Parque Chacabuco	PH	108	US$ 1.594/m2	64	13	1 / 0	media	baja
Monte Castro	PH	108	US$ 1.874/m2	73	12	0 / 0	media	baja
Villa Santa Rita	PH	106	US$ 1.796/m2	70	9	3 / 0	media	baja
Balvanera	PH	102	US$ 1.432/m2	58	8	1 / 0	media	baja
Almagro	PH	96	US$ 1.900/m2	60	11	7 / 1	media	baja
Barracas	PH	92	US$ 1.394/m2	52	14	1 / 0	media	baja
San Telmo	PH	91	US$ 1.714/m2	60	9	4 / 1	media	baja
Villa Crespo	PH	91	US$ 2.103/m2	51	6	2 / 0	media	baja
Caballito	PH	88	US$ 1.854/m2	43	12	5 / 0	media	baja
Saavedra	PH	78	US$ 2.364/m2	52	7	4 / 1	media	baja
Villa General Mitre	PH	72	US$ 1.800/m2	55	6	1 / 0	media	baja
Parque Chas	PH	53	US$ 2.145/m2	39	2	0 / 0	alta	baja
Recoleta	PH	50	US$ 2.331/m2	36	4	1 / 0	media	baja
Belgrano	PH	49	US$ 2.500/m2	33	7	0 / 0	media	baja
Palermo	PH	41	US$ 2.444/m2	19	9	5 / 0	media	baja
Villa Ortuzar	PH	39	US$ 2.182/m2	30	3	0 / 0	media	baja
Agronomia	PH	32	US$ 2.227/m2	21	3	0 / 0	media	baja