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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

316

cambios

publicados 60+ días

240

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.297/m2 · 191/783.927 BelgranoDepto · US$ 3.345/m2 · 153/243.476 CABACasa · - · 174/173.155 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.942

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

CABACABA · - · 3.155 avisos174/17 RecoletaRecoleta · US$ 2.933/m2 · 1.721 avisos165/23 BelgranoBelgrano · US$ 3.345/m2 · 3.476 avisos153/24 PalermoPalermo · US$ 3.297/m2 · 3.927 avisos191/78

tipos

Stock y US$/m2.

Depto35.406 publicaciones · 59%US$ 2.695/m2 Casa13.789 publicaciones · 23%US$ 1.636/m2 Local3.999 publicaciones · 6.7%US$ 2.116/m2 PH3.164 publicaciones · 5.3%US$ 1.986/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.

zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

63.707

repetidas

3.1%

clusters

920

miembros

1.998

63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.829	US$ 60k	US$ 1.733/m2	124/8	4.67%	ver
70-100k	6.762	US$ 85k	US$ 2.091/m2	290/61	5.19%	ver
100-130k	6.185	US$ 117k	US$ 2.398/m2	261/61	5.21%	ver
130-160k	5.789	US$ 144k	US$ 2.439/m2	240/38	4.8%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.22%

894/168 rebajas/subas

m2 -4.5%

30d

baja

4.95%

1935/439 rebajas/subas

m2 -5.1%

90d

baja

8.29%

3107/868 rebajas/subas

m2 -14.1%

Bajan

RecoletaDepto · US$ 2.934/m2143 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.304/m2140 rebajas PalermoDepto · US$ 3.214/m2171 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.580/m2108 rebajas

Suben

Villa DevotoDepto · US$ 2.902/m214 subas Villa LuroDepto · US$ 2.328/m28 subas ConstituciónDepto · US$ 1.650/m25 subas MicrocentroCasa · US$ 1.574/m22 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Las Cañitas12.42%

34/26 rebajas/subas · 483 avisos

Palermo10.99%

10/0 rebajas/subas · 91 avisos

Saavedra10.63%

25/14 rebajas/subas · 367 avisos

Caballito Sur10.5%

16/3 rebajas/subas · 181 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

PH 3 amb. en Mataderos

Mataderos · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 105k

precio por m²

US$ 1.117/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 1.117/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.507/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 6 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 125k

precio por m²

US$ 1.330/m2

contra el barrio

18% debajo del barrio

Pide US$ 1.330/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.625/m2 (18% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Caballito

Caballito · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 125k

precio por m²

US$ 1.556/m2

contra el barrio

22% debajo del barrio

Pide US$ 1.556/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.984/m2 (22% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Caballito

Caballito · Argenprop

señal media

precio

US$ 125k

precio por m²

US$ 1.556/m2

contra el barrio

22% debajo del barrio

Pide US$ 1.556/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.984/m2 (22% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 115k

precio por m²

US$ 1.885/m2

contra el barrio

18% debajo del barrio

Pide US$ 1.885/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.288/m2 (18% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Recoleta

Recoleta · ZonaProp

señal media

precio

US$ 109k

precio por m²

US$ 1.912/m2

contra el barrio

16% debajo del barrio

Pide US$ 1.912/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.276/m2 (16% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 120k

precio por m²

US$ 2.000/m2

contra el barrio

13% debajo del barrio

Pide US$ 2.000/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.288/m2 (13% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Villa Del Parque

Villa Del Parque · ZonaProp

señal media

precio

US$ 129k

precio por m²

US$ 1.500/m2

contra el barrio

29% debajo del barrio

Pide US$ 1.500/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.119/m2 (29% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

PH 2 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · 11/08/26

-2.5%

antes

US$ 118k

ahora

US$ 115k

bajó

US$ 3k

detalle fuente

PH 2 amb. en Villa Del Parque

Villa Del Parque · 11/08/26

-9.1%

antes

US$ 110k

ahora

US$ 100k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

PH 4 amb. en San Telmo

San Telmo · 11/08/26

+10%

antes

US$ 100k

ahora

US$ 110k

subió

US$ 10k

detalle fuente

PH 2 amb. en Liniers

Liniers · 10/08/26

-3.4%

antes

US$ 119k

ahora

US$ 115k

bajó

US$ 4k

detalle fuente

PH 3 amb. en Caballito

Caballito · 10/08/26

-2.3%

antes

US$ 130k

ahora

US$ 127k

bajó

US$ 3k

detalle fuente

PH 3 amb. en Colegiales

Colegiales · 10/08/26

-5.8%

antes

US$ 138k

ahora

US$ 130k

bajó

US$ 8k

detalle fuente

PH 3 amb. en Villa Luro

Villa Luro · 09/08/26

-4.7%

antes

US$ 107k

ahora

US$ 102k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH 2 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · 09/08/26

-4.1%

antes

US$ 123k

ahora

US$ 118k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

PH 3 amb. en Caballito

Caballito · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 125k

publicado

+104 días

bajó de precio

104 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 3 amb. en Saavedra

Saavedra · Mapaprop

ajuste observado baja

precio

US$ 130k

publicado

+306 días

bajó de precio

306 días publicado · 26% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

PH 4 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 109k

publicado

+105 días

bajó de precio

105 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 6 amb. en Flores

Flores · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 125k

publicado

66 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 17%

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 120k

publicado

+103 días

bajó de precio

103 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 5 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 130k

publicado

+105 días

bajó de precio

105 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 5 amb. en San Cristobal

San Cristobal · Mapaprop

ajuste observado baja

precio

US$ 120k

publicado

+251 días

bajó de precio

251 días publicado · 12% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

PH 4 amb. en Boedo

Boedo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 119k

publicado

+104 días

bajó de precio

104 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Villa Urquiza	PH	87	US$ 2.405/m2	60	10	3 / 0	media	baja
Villa Devoto	PH	56	US$ 1.789/m2	42	2	2 / 0	alta	baja
Flores	PH	53	US$ 1.625/m2	40	4	2 / 0	media	baja
Parque Avellaneda	PH	38	US$ 1.454/m2	22	4	1 / 0	baja	baja
Villa Luro	PH	38	US$ 1.750/m2	29	1	1 / 1	media	baja
Boedo	PH	37	US$ 1.786/m2	16	12	0 / 0	baja	baja
Liniers	PH	36	US$ 1.654/m2	25	4	1 / 1	media	baja
Villa Crespo	PH	36	US$ 2.161/m2	17	1	1 / 0	media	baja
Mataderos	PH	33	US$ 1.471/m2	23	6	5 / 0	media	baja
Floresta	PH	33	US$ 1.600/m2	24	3	0 / 0	media	baja
San Telmo	PH	31	US$ 1.719/m2	17	4	1 / 1	media	baja
Villa Del Parque	PH	31	US$ 2.119/m2	18	4	1 / 0	baja	baja
Monte Castro	PH	31	US$ 1.817/m2	23	4	0 / 0	media	baja
Parque Chacabuco	PH	30	US$ 1.507/m2	19	5	0 / 0	media	baja
Caballito	PH	29	US$ 1.984/m2	15	5	1 / 0	alta	baja
Villa Santa Rita	PH	28	US$ 1.739/m2	23	4	0 / 0	media	baja
Villa Pueyrredon	PH	27	US$ 2.391/m2	13	6	1 / 0	media	baja
Balvanera	PH	25	US$ 1.507/m2	16	1	0 / 0	media	baja
Barracas	PH	23	US$ 1.526/m2	15	1	0 / 0	media	baja
Almagro	PH	22	US$ 1.992/m2	13	2	1 / 0	media	baja
Saavedra	PH	19	US$ 2.432/m2	16	1	0 / 0	media	baja
Parque Chas	PH	16	US$ 2.121/m2	12	1	0 / 0	media	baja
Recoleta	PH	13	US$ 2.766/m2	9	1	1 / 0	media	baja
Belgrano	PH	13	US$ 2.532/m2	7	4	0 / 0	alta	baja
Palermo	PH	12	US$ 2.366/m2	5	4	1 / 0	media	media
Villa General Mitre	PH	11	US$ 1.646/m2	9	2	0 / 0	baja	baja
Villa Ortuzar	PH	11	US$ 2.193/m2	9	0	0 / 0	media	sin señal
Flores Norte	PH	10	US$ 1.598/m2	8	0	0 / 0	media	sin señal