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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

238

cambios

publicados 60+ días

180

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.297/m2 · 191/783.927 BelgranoDepto · US$ 3.345/m2 · 153/243.476 CABACasa · - · 174/173.155 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.942

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

CABACABA · - · 3.155 avisos174/17 RecoletaRecoleta · US$ 2.933/m2 · 1.721 avisos165/23 BelgranoBelgrano · US$ 3.345/m2 · 3.476 avisos153/24 PalermoPalermo · US$ 3.297/m2 · 3.927 avisos191/78

tipos

Stock y US$/m2.

Depto35.406 publicaciones · 59%US$ 2.695/m2 Casa13.789 publicaciones · 23%US$ 1.636/m2 Local3.999 publicaciones · 6.7%US$ 2.116/m2 PH3.164 publicaciones · 5.3%US$ 1.986/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.

zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

63.707

repetidas

3.1%

clusters

920

miembros

1.998

63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.829	US$ 60k	US$ 1.733/m2	124/8	4.67%	ver
70-100k	6.762	US$ 85k	US$ 2.091/m2	290/61	5.19%	ver
100-130k	6.185	US$ 117k	US$ 2.398/m2	261/61	5.21%	ver
130-160k	5.789	US$ 144k	US$ 2.439/m2	240/38	4.8%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.22%

894/168 rebajas/subas

m2 -4.5%

30d

baja

4.95%

1935/439 rebajas/subas

m2 -5.1%

90d

baja

8.29%

3107/868 rebajas/subas

m2 -14.1%

Bajan

RecoletaDepto · US$ 2.934/m2143 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.304/m2140 rebajas PalermoDepto · US$ 3.214/m2171 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.580/m2108 rebajas

Suben

Villa DevotoDepto · US$ 2.902/m214 subas Villa LuroDepto · US$ 2.328/m28 subas ConstituciónDepto · US$ 1.650/m25 subas MicrocentroCasa · US$ 1.574/m22 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Las Cañitas12.42%

34/26 rebajas/subas · 483 avisos

Palermo10.99%

10/0 rebajas/subas · 91 avisos

Saavedra10.63%

25/14 rebajas/subas · 367 avisos

Caballito Sur10.5%

16/3 rebajas/subas · 181 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

PH 3 amb. en Almagro

Almagro · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 78k

precio por m²

US$ 1.345/m2

contra el barrio

21% debajo del barrio

Pide US$ 1.345/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.692/m2 (21% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Almagro

Almagro · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 99k

precio por m²

US$ 1.193/m2

contra el barrio

30% debajo del barrio

Pide US$ 1.193/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.692/m2 (30% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Parque Patricios

Parque Patricios · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 85k

precio por m²

US$ 1.288/m2

contra el barrio

22% debajo del barrio

Pide US$ 1.288/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.644/m2 (22% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Boedo

Boedo · Argenprop

señal alta

precio

US$ 79k

precio por m²

US$ 1.274/m2

contra el barrio

16% debajo del barrio

Pide US$ 1.274/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.521/m2 (16% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 2 amb. en Villa Devoto

Villa Devoto · ZonaProp

señal media

precio

US$ 79k

precio por m²

US$ 1.491/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 1.491/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.063/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Almagro

Almagro · ZonaProp

señal media

precio

US$ 75k

precio por m²

US$ 1.250/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 1.250/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.692/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Villa Lugano

Villa Lugano · ZonaProp

señal media

precio

US$ 80k

precio por m²

US$ 1.096/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 1.096/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.474/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Balvanera

Balvanera · ZonaProp

señal media

precio

US$ 89k

precio por m²

US$ 1.141/m2

contra el barrio

19% debajo del barrio

Pide US$ 1.141/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.402/m2 (19% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

PH 2 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · 11/08/26

-6.3%

antes

US$ 79k

ahora

US$ 74k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH 2 amb. en Villa Del Parque

Villa Del Parque · 11/08/26

-9.1%

antes

US$ 110k

ahora

US$ 100k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

PH 3 amb. en Flores

Flores · 10/08/26

-2.4%

antes

US$ 85k

ahora

US$ 83k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

PH 4 amb. en Boedo

Boedo · 09/08/26

-16.8%

antes

US$ 95k

ahora

US$ 79k

bajó

US$ 16k

detalle fuente

PH 5 amb. en Constitucion

Constitucion · 07/08/26

-3.6%

antes

US$ 83k

ahora

US$ 80k

bajó

US$ 3k

detalle fuente

PH 4 amb. en Parque Patricios

Parque Patricios · 07/08/26

-5.6%

antes

US$ 90k

ahora

US$ 85k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH 5 amb. en Constitucion

Constitucion · 01/08/26

-5.6%

antes

US$ 90k

ahora

US$ 85k

bajó

US$ 5k

detalle fuente

PH 4 amb. en Villa Lugano

Villa Lugano · 28/07/26

-3.5%

antes

US$ 85k

ahora

US$ 82k

bajó

US$ 3k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

PH 5 amb. en Constitucion

Constitucion · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 85k

publicado

+90 días

bajó de precio

90 días publicado · 3 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 4 amb. en Balvanera

Balvanera · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 89k

publicado

+105 días

bajó de precio

105 días publicado · 3 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 3 amb. en Mataderos

Mataderos · Directoaldueno

ajuste observado baja

precio

US$ 70k

publicado

+552 días

bajó de precio

552 días publicado · 15% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

PH 3 amb. en Almagro

Almagro · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 78k

publicado

+103 días

bajó de precio

103 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 3 amb. en Liniers

Liniers · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 76k

publicado

+259 días

bajó de precio

259 días publicado · 20% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

PH 3 amb. en Almagro

Almagro · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 99k

publicado

65 días

bajó de precio

1 rebaja detectada · última baja relevante 9%

detalle fuente

PH 3 amb. en Barracas

Barracas · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 77k

publicado

+196 días

bajó de precio

196 días publicado · 26% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

PH 2 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 74k

publicado

+106 días

bajó de precio

106 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Flores	PH	89	US$ 1.442/m2	64	4	1 / 0	alta	baja
Parque Avellaneda	PH	47	US$ 1.466/m2	25	5	1 / 0	media	baja
Mataderos	PH	41	US$ 1.371/m2	23	7	1 / 0	media	baja
Barracas	PH	39	US$ 1.240/m2	23	6	1 / 0	media	baja
Balvanera	PH	35	US$ 1.400/m2	18	4	0 / 0	media	baja
Parque Chacabuco	PH	35	US$ 1.613/m2	22	1	0 / 0	media	baja
Boedo	PH	34	US$ 1.521/m2	20	3	1 / 0	media	baja
Floresta	PH	31	US$ 1.474/m2	20	3	0 / 0	media	baja
Villa Urquiza	PH	30	US$ 2.024/m2	23	1	1 / 0	media	baja
Liniers	PH	29	US$ 1.667/m2	22	4	0 / 0	baja	baja
Villa Luro	PH	28	US$ 1.780/m2	18	4	0 / 0	media	baja
Villa Santa Rita	PH	26	US$ 1.550/m2	16	3	0 / 0	media	baja
Almagro	PH	23	US$ 1.702/m2	12	4	2 / 0	media	baja
San Telmo	PH	22	US$ 1.505/m2	18	0	0 / 0	media	sin señal
Villa Crespo	PH	19	US$ 1.952/m2	14	0	0 / 0	media	sin señal
Caballito	PH	15	US$ 1.623/m2	9	2	1 / 0	alta	baja
Villa Del Parque	PH	14	US$ 1.707/m2	9	0	1 / 0	media	baja
Recoleta	PH	13	US$ 1.756/m2	12	0	0 / 0	media	sin señal
Villa Devoto	PH	13	US$ 2.001/m2	10	0	0 / 0	alta	sin señal
Monte Castro	PH	12	US$ 1.847/m2	7	1	0 / 0	media	baja
San Cristobal	PH	12	US$ 1.618/m2	5	0	0 / 0	alta	sin señal
Villa General Mitre	PH	12	US$ 1.963/m2	9	1	0 / 0	media	baja
Saavedra	PH	11	US$ 2.143/m2	7	1	2 / 0	media	baja
Villa Pueyrredon	PH	11	US$ 1.889/m2	8	0	0 / 0	alta	sin señal
Villa Lugano	PH	10	US$ 1.314/m2	5	1	1 / 0	alta	baja
Belgrano	PH	10	US$ 1.955/m2	5	2	0 / 0	baja	baja
Parque Patricios	PH	9	US$ 1.578/m2	2	0	1 / 0	media	baja
Villa Soldati	PH	8	US$ 1.227/m2	7	0	0 / 0	alta	sin señal