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Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

310

cambios

publicados 60+ días

296

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.297/m2 · 191/783.927 BelgranoDepto · US$ 3.345/m2 · 153/243.476 CABACasa · - · 174/173.155 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.942

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

CABACABA · - · 3.155 avisos174/17 RecoletaRecoleta · US$ 2.933/m2 · 1.721 avisos165/23 BelgranoBelgrano · US$ 3.345/m2 · 3.476 avisos153/24 PalermoPalermo · US$ 3.297/m2 · 3.927 avisos191/78

tipos

Stock y US$/m2.

Depto35.406 publicaciones · 59%US$ 2.695/m2 Casa13.789 publicaciones · 23%US$ 1.636/m2 Local3.999 publicaciones · 6.7%US$ 2.116/m2 PH3.164 publicaciones · 5.3%US$ 1.986/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.

zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

63.707

repetidas

3.1%

clusters

920

miembros

1.998

63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.829	US$ 60k	US$ 1.733/m2	124/8	4.67%	ver
70-100k	6.762	US$ 85k	US$ 2.091/m2	290/61	5.19%	ver
100-130k	6.185	US$ 117k	US$ 2.398/m2	261/61	5.21%	ver
130-160k	5.789	US$ 144k	US$ 2.439/m2	240/38	4.8%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.22%

894/168 rebajas/subas

m2 -4.5%

30d

baja

4.95%

1935/439 rebajas/subas

m2 -5.1%

90d

baja

8.29%

3107/868 rebajas/subas

m2 -14.1%

Bajan

RecoletaDepto · US$ 2.934/m2143 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.304/m2140 rebajas PalermoDepto · US$ 3.214/m2171 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.580/m2108 rebajas

Suben

Villa DevotoDepto · US$ 2.902/m214 subas Villa LuroDepto · US$ 2.328/m28 subas ConstituciónDepto · US$ 1.650/m25 subas MicrocentroCasa · US$ 1.574/m22 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Las Cañitas12.42%

34/26 rebajas/subas · 483 avisos

Palermo10.99%

10/0 rebajas/subas · 91 avisos

Saavedra10.63%

25/14 rebajas/subas · 367 avisos

Caballito Sur10.5%

16/3 rebajas/subas · 181 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

PH 3 amb. en Caballito

Caballito · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 260k

precio por m²

US$ 1.461/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 1.461/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.021/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 5 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · Mapaprop

señal alta

precio

US$ 214k

precio por m²

US$ 1.845/m2

contra el barrio

27% debajo del barrio

Pide US$ 1.845/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.544/m2 (27% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 6 amb. en Caballito

Caballito · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 240k

precio por m²

US$ 1.678/m2

contra el barrio

17% debajo del barrio

Pide US$ 1.678/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.021/m2 (17% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 6 amb. en Caballito

Caballito · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 245k

precio por m²

US$ 1.503/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 1.503/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.021/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 5 amb. en Balvanera

Balvanera · ZonaProp

señal alta

precio

US$ 220k

precio por m²

US$ 1.375/m2

contra el barrio

17% debajo del barrio

Pide US$ 1.375/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.647/m2 (17% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 219k

precio por m²

US$ 2.047/m2

contra el barrio

28% debajo del barrio

Pide US$ 2.047/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.850/m2 (28% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 4 amb. en Palermo

Palermo · Remax

señal media

precio

US$ 250k

precio por m²

US$ 2.119/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 2.119/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.850/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

PH 3 amb. en Palermo

Palermo · ZonaProp

señal media

precio

US$ 280k

precio por m²

US$ 2.121/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 2.121/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 2.850/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

PH 5 amb. en Villa Devoto

Villa Devoto · 11/08/26

-4.3%

antes

US$ 230k

ahora

US$ 220k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

PH 7 amb. en Recoleta

Recoleta · 11/08/26

-3.8%

antes

US$ 260k

ahora

US$ 250k

bajó

US$ 10k

detalle fuente

PH 5 amb. en Floresta

Floresta · 11/08/26

-5.5%

antes

US$ 275k

ahora

US$ 260k

bajó

US$ 15k

detalle fuente

PH 6 amb. en Flores

Flores · 10/08/26

-4.7%

antes

US$ 299k

ahora

US$ 285k

bajó

US$ 14k

detalle fuente

PH 3 amb. en Caballito

Caballito · 10/08/26

-8.8%

antes

US$ 285k

ahora

US$ 260k

bajó

US$ 25k

detalle fuente

PH 4 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · 10/08/26

-6.9%

antes

US$ 290k

ahora

US$ 270k

bajó

US$ 20k

detalle fuente

PH 3 amb. en Belgrano Barrancas

Belgrano Barrancas · 10/08/26

-8.7%

antes

US$ 229k

ahora

US$ 209k

bajó

US$ 20k

detalle fuente

PH 4 amb. en Colegiales

Colegiales · 09/08/26

-11.1%

antes

US$ 280k

ahora

US$ 249k

bajó

US$ 31k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

PH 4 amb. en Villa Santa Rita

Villa Santa Rita · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 235k

publicado

+97 días

bajó de precio

97 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 5 amb. en Villa Del Parque

Villa Del Parque · ZonaProp

ajuste observado media

precio

US$ 235k

publicado

+105 días

bajó de precio

105 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 6 amb. en Caballito

Caballito · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 240k

publicado

+103 días

bajó de precio

103 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 5 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · Mapaprop

ajuste observado baja

precio

US$ 214k

publicado

+110 días

bajó de precio

110 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 4 amb. en Balvanera

Balvanera · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 219k

publicado

+106 días

bajó de precio

106 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 5 amb. en Boedo

Boedo · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 298k

publicado

+106 días

bajó de precio

106 días publicado · 2 rebajas detectadas

detalle fuente

PH 5 amb. en Nunez

Nunez · Mapaprop

ajuste observado baja

precio

US$ 217k

publicado

+146 días

bajó de precio

146 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

PH 3 amb. en Villa Urquiza

Villa Urquiza · ZonaProp

ajuste observado baja

precio

US$ 219k

publicado

+258 días

bajó de precio

258 días publicado · 20% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona28 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Villa Urquiza	PH	129	US$ 2.500/m2	73	18	7 / 1	media	baja
Caballito	PH	50	US$ 2.087/m2	19	7	5 / 0	baja	baja
Saavedra	PH	42	US$ 2.406/m2	23	6	1 / 0	baja	baja
Villa Pueyrredon	PH	39	US$ 2.130/m2	16	13	0 / 0	media	baja
Villa Crespo	PH	36	US$ 2.162/m2	24	4	0 / 0	media	baja
Villa Devoto	PH	35	US$ 2.558/m2	19	6	2 / 0	media	baja
Villa Del Parque	PH	34	US$ 2.097/m2	23	3	0 / 0	media	baja
Parque Chas	PH	31	US$ 2.095/m2	23	2	0 / 0	media	baja
Belgrano	PH	30	US$ 2.424/m2	21	3	1 / 0	media	baja
Flores	PH	30	US$ 1.490/m2	18	4	1 / 0	baja	baja
San Telmo	PH	30	US$ 1.540/m2	17	6	0 / 0	baja	baja
Villa Ortuzar	PH	27	US$ 2.231/m2	18	4	0 / 0	media	baja
Almagro	PH	26	US$ 1.854/m2	17	5	1 / 0	media	baja
Balvanera	PH	25	US$ 1.471/m2	14	2	2 / 1	baja	baja
Villa General Mitre	PH	25	US$ 2.000/m2	15	2	0 / 0	media	baja
Villa Santa Rita	PH	25	US$ 1.833/m2	17	3	0 / 0	baja	baja
Parque Chacabuco	PH	24	US$ 1.714/m2	9	4	0 / 0	baja	baja
Palermo	PH	22	US$ 2.854/m2	12	2	1 / 0	alta	baja
Villa Luro	PH	22	US$ 2.359/m2	14	3	0 / 0	alta	baja
Barracas	PH	21	US$ 1.556/m2	11	5	0 / 0	baja	baja
Boedo	PH	21	US$ 1.366/m2	15	4	0 / 0	baja	baja
Recoleta	PH	17	US$ 2.647/m2	9	3	2 / 0	media	baja
Palermo Hollywood	PH	13	US$ 2.976/m2	6	4	2 / 0	baja	media
Agronomia	PH	13	US$ 2.255/m2	6	4	1 / 0	baja	baja
Colegiales	PH	13	US$ 2.500/m2	4	4	1 / 0	baja	media
Floresta	PH	11	US$ 1.655/m2	9	1	1 / 0	media	baja
Coghlan	PH	11	US$ 2.150/m2	9	0	0 / 0	alta	sin señal
Monte Castro	PH	11	US$ 2.706/m2	8	2	0 / 0	baja	baja